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因委托方辦理抵押貸款業務的需要，委托我公司對位于合肥市高新區望江西路與雞鳴山路交口西北角二宗城鎮住宅用地國有土地使用權抵押價格進行評估。本報告所評估的宗地用途為城鎮住宅用地，宗地一土地評估面積為79645.59m²，容積率為2.2，宗地二土地評估面積為25113.97m²，容積率為2.0，土地級別為住宅五級，使用權類型為出讓，剩余使用年限為69.75年的國有土地使用權抵押價格。