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受合肥包河文廣產業投資有限公司的委托，我公司對位于合肥市包河區花園大道365號文華科創園11幢科研用房及地下車庫抵押價值進行了估價，目的為確定房地產抵押貸款額度提供價格參考依據。

我公司派出注冊房地產估價師對估價對象現場進行了實地勘察，并查詢、收集、調查估價所需的相關文件、資料，根據估價目的，遵循估價原則，按照法定估價工作程序，根據估價對象是科研房地產的特點，在認真分析現有文件、資料的基礎上，采用成本法，經過周密的測算，并詳細考慮了影響房地產價格的各種因素后出具正式評估報告。